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【多选题】

收益法中确定报酬率的基本方法不包括（　　）。
A.市场提取法
B.累加法
C.指数调整法
D.投资报酬率排序插入法
E.收益乘数法

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某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66．67%，建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A.建筑物重某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知收益性房地产包括（）。A.餐馆B.旅店C.加油站D.农地E.未开发的土地在求取净收益中，运营费用包括（）。A.房地产保有环节的税收B.房地产折旧费C.房